Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał istotny wyrok odnośnie opodatkowania VAT refaktury kosztów mediów, tj. energii elektrycznej, energii cieplnej, wody oraz wywozu śmieci.

W przypadku dostaw wody i wywozu nieczystości, ich odrębne traktowanie pozwala na zastosowanie obniżonej stawki VAT (8%). Jednak, gdy najemca nie ma możliwości decydowania o zużyciu mediów, czyli nie jest możliwe rozliczenie na podstawie liczników i ponosi wyłącznie ryczałtowe koszty w tym zakresie – powinny być one opodatkowane łącznie jedną stawką VAT.